Casa a estrenar en la mejor zona del area 4 Baño Ppal. Inodoro Roca Monaco Largo Blanco, Bidet Roca Mónaco Blanco. Vanitory de madera de Incienso de 1,70m hecho a Medida. Bañera Roca acero porcelanizado 1,70m x 0,70m, Griferías FV Baño compartido Inodoro Roca Monaco Largo Blanco, Bidet Roca Monaco Blanco. Vanitory con Mueble de madera de Incienso hecho a Medida. Bañera Roca acero porcelanizado 1,50m x 0,70m. Griferías FV Toilette Inodoro Roca Monaco Largo Blanco, Vanitory con bacha, grifería FV. Baño Servicio Inodoro Roca Monaco Largo Blanco. Lavatorio Ferrum. Cocina Grifería para pileta FV Kansas monocomando. Pileta doble de acero inoxidable . 1. CIMIENTOS La platea se ejecutara en hormigón armado H21 de 20cm de espesor con doble malla de hierro de 6 mm (15x15) y con viga de encadenado perimetral y central de 25x35cm, apoyada sobre tosca debidamente compactada de 30 cm de alto, con nylon de 100 micrones impermeabilizante entre tosca y platea. 2. ESTRUCTURA Se realizaran columnas y refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x28 y vigas interiores según calculo. La losa del entrepiso se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor (10 cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón, malla de hierro de 6 mm de 15x15cm. 3. CONTRAPISOS En planta baja se hará una carpeta de nivelación de hormigón de 5/7 cm de espesor. En azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón de 10 cm acompañado por carpeta de nivelación. El acceso vehicular será de hormigón con malla de 6 mm y carpeta de cemento barrido. 4. MAMPOSTERÍA Los muros exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33 y ladrillo hueco 18x18x33, los interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y ladrillos huecos de 12x18x33. Se colocarán hierros del 6mm cada tres hiladas y hierros pasantes de 8mm en dinteles de las aberturas exteriores, vanos y puertas. 5. REVOQUES Las paredes exteriores serán cubiertas con revestimiento plástico con textura granulado marca Weber. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, revoque fino, enduído y pintura blanca látex línea Casablanca Pro Int/ext. 6. AISLACIONES Se aislaran los muros con cerecita en las 2 primeras hiladas de ladrillo macizo común formando el cajón hidrófugo. En los muros exteriores se ejecutará un azotado hidrófugo sobre cara exterior, bien protegida por el revoque grueso. La terraza estará cubierta por una carpeta impermeable con Ceresita de 2 cm, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta. La misma será cubierta con 4 manos de membrana liquida Recuplast techos con malla geotextil de primera calidad en toda su superficie. 7. CARPINTERÍAS Las ventanas y puertas ventanas de toda la casa serán de Aluminio, modelo Modena, con corte a 90° de color blanco con contramarcos. Vidrios laminados 3+3 o DVH (cámara) 4MM según corresponda. Todas las que sean de abrir, corredizas o batientes, tendrán su correspondiente mosquitero. La puerta principal será de madera de cedro de demolición con vidrios y rejas, de 1,20 m de ancho por 2,25m de alto. Puertas interiores MDF Buñas horizontales con marco de madera. La puerta del lavadero será de chapa revestimiento inferior ciego y ½ vidrio superior, medidas 80x200 La puerta que conecta cocina y living será corrediza de doble hoja de embutir de 1,60m de ancho. 8. MUEBLES Los muebles de cocina serán bajo mesada y alacenas de melanina, con canto melaminico blanco. Incluye cajonera y herrajes. Vestidor completo en suite en habitación principal en melamina color fresno abedul Vestidor completo en suite junior en melanina blanca Interiores y frentes de Placard completo y escritorio en melamina blanca de 2x2,50m en habitación 9. PISOS Y REVESTIMIENTOS El piso interior de la casa será porcelanatos ILVA , modelo Legni (simil madera) BAÑO COMPARTIDO: Revestimiento: Porcelanato Ilva H: 1,20 m y en box ducha/bañera H: 2,40mts. BAÑO SUITE: Revestimiento: Porcelanato Ilva H:1,20 m y en box ducha/bañera H: 2,40mts. 10. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de yeso “Durlock” de 12,5 mm con perfilería propia del sistema. La pintura para el mismo será Casablanca CieloRaso 11. INSTALACIÓN SANITARIA La conexión cloacal irá a red general propia del barrio. La instalación contará con cámara de inspección. También contará con ventilación en cámara de inspección en el inodoro más alejado. Todas las cañerías de desagüe serán marca “Awaduct”. El agua fría vendrá de red general con los caños en platea y será impulsada por una bomba marca ESPA Prisma15 3M con presostato. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca Aqcua System. La provisión de agua caliente será mediante caldera dual Baxi de ventilación forzada. Se dejara preparada la instalación para lavarropas y lavavajilla Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. 12. GRIFERIAS – ARTEFACTOS - VANITORYS Lavadero Grifería para pileta. Pileta de acero con mesada de granito y mueble bajomesada. 13. INSTALACIÓN DE GAS Se realizará con cañerías marca SIGAS de polietileno y acero. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por la reglamentación. Esta alimentará cocina y caldera mural. 14. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cable subterráneo Sintenax 4x10 desde el pilar hasta el tablero principal de 36 bocas. Disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Circuitos independientes de Iluminación (térmicas de 10 Amp) , tomas (térmicas de 15 Amp) y Aire Acondicionado (térmicas de 20 Amp). Bastidores y tapas serán marca Jeluz. La instalación contará con conexiones para termostato, teléfono, televisión y bomba presurizadora. La instalación será realizada y aprobada por electricista matriculado. 15. CALEFACCIÓN Sistema de losa radiante alimentado por caldera dual Baxi. Serpentín PE-X 20 Tubotherm y 2 colectores (uno por planta) de 3 circuitos c/u, con termostato manual, con su correspondiente prueba hidráulica. 16. MARMOLES En cocina se colocará mesada de granito gris mara. 17. AIRE ACONDICIONADO Se colocaran 6 bocas, con preinstalación eléctrica en cocina, living comedor, dormitorio principal, dos dormitorios chicos y oficina PB (no incluye la posterior instalación de los equipos). TERMINACIONES Y MATERIALES QUE NO INCLUYE: Horno, lavavajillas, puertas bajo parrilla, accesorios de baños, artefactos de iluminación. No incluye ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. “Todos los materiales que no estén previamente acopiados podrán ser cambiados a gusto del comprador, quedando a su cargo, en caso de existir, la diferencia de costo.”